Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 25-10-2018
Description
COMFORTABLE LIVING IN KATTENBROEK, AMERSFOORT
This nice semi-detached house from 1992 on De Strang gives you a good feeling! With 110m² living area, four bedrooms and energy label B, this house offers all the ingredients for a pleasant life in the Kattenbroek neighborhood in Amersfoort.
MODERNIZED
In recent years, this home has been carefully modernized. In 2020, the kitchen was completely renewed and in 2022 both the bathroom and toilet followed. The modern kitchen is equipped with standard built-in appliances, including a cooktop, oven, range hood and dishwasher. The stylish bathroom has a walk-in shower with rain shower and built-in faucets, a vanity with furniture and 2nd toilet - everything you need for a relaxed start or end to your day.
FURTHER CLASSIFICATION
On the ground floor you find the living room with a half-open kitchen, enclosed laundry room and toilet. The first floor offers three bedrooms and the modern bathroom. The second floor houses an additional bedroom with two skylights and a good amount of storage space behind the walls. Furthermore, you will find on this floor a utility room with installation for the central heating boiler. This versatile layout makes the house ideal for families, home workers or anyone who wants an extra space for hobbies.
The tightly arranged backyard with a view to the southwest. Thanks to the freestanding storage of 7m² you also have sufficient storage space. These winter months you can already start planning for cozy summer evenings in your own garden! The quiet location in the architectural district of Amersfoort is ideal. All daily amenities are available at Winkelcentrum Emiclaer and also the inner city of Amersfoort is within cycling distance, while at the same time also the quiet location in the neighborhood. The exit roads are also around the corner.
ENERGY LABEL B
With energy label B thanks to the complete insulation from the construction, you live here energy-efficiently. Rollers and screens provide extra comfort and privacy.
FEATURES
• Energy label B
• Kitchen (2020) and sanitary facilities (2022) recently renewed
• Sunny backyard to the southwest
• Four spacious bedrooms
• Quiet location in popular district Kattenbroek
COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!
Feel free to contact Vlaming Real Estate for an appointment with Sjoerd Vlaming or Willeke van Munster - we are happy to assist you in finding your new home!
This nice semi-detached house from 1992 on De Strang gives you a good feeling! With 110m² living area, four bedrooms and energy label B, this house offers all the ingredients for a pleasant life in the Kattenbroek neighborhood in Amersfoort.
MODERNIZED
In recent years, this home has been carefully modernized. In 2020, the kitchen was completely renewed and in 2022 both the bathroom and toilet followed. The modern kitchen is equipped with standard built-in appliances, including a cooktop, oven, range hood and dishwasher. The stylish bathroom has a walk-in shower with rain shower and built-in faucets, a vanity with furniture and 2nd toilet - everything you need for a relaxed start or end to your day.
FURTHER CLASSIFICATION
On the ground floor you find the living room with a half-open kitchen, enclosed laundry room and toilet. The first floor offers three bedrooms and the modern bathroom. The second floor houses an additional bedroom with two skylights and a good amount of storage space behind the walls. Furthermore, you will find on this floor a utility room with installation for the central heating boiler. This versatile layout makes the house ideal for families, home workers or anyone who wants an extra space for hobbies.
The tightly arranged backyard with a view to the southwest. Thanks to the freestanding storage of 7m² you also have sufficient storage space. These winter months you can already start planning for cozy summer evenings in your own garden! The quiet location in the architectural district of Amersfoort is ideal. All daily amenities are available at Winkelcentrum Emiclaer and also the inner city of Amersfoort is within cycling distance, while at the same time also the quiet location in the neighborhood. The exit roads are also around the corner.
ENERGY LABEL B
With energy label B thanks to the complete insulation from the construction, you live here energy-efficiently. Rollers and screens provide extra comfort and privacy.
FEATURES
• Energy label B
• Kitchen (2020) and sanitary facilities (2022) recently renewed
• Sunny backyard to the southwest
• Four spacious bedrooms
• Quiet location in popular district Kattenbroek
COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!
Feel free to contact Vlaming Real Estate for an appointment with Sjoerd Vlaming or Willeke van Munster - we are happy to assist you in finding your new home!
Characteristics
Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 25-10-2018
Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha hr combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)
Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 128 m²
Inhoud 363 m³
Externe bergruimte 7 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 37 m² (9.3 meter diep en 5.2 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Amersfoort
Annual electricity consumption
2810 kWh
(Average semi-detached house in Amersfoort)
Annual gas consumption
990 m³
(Average semi-detached house in Amersfoort)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 506.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,1%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,79%
Attens
3,87%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 15-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Vlaming Makelaardij
About Vlaming Real Estate
Bij ons staat één ding centraal: u zorgeloos begeleiden bij het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning. Veel mensen kozen al voor onze aanpak en met trots kunnen we zeggen dat zij uiterst tevreden zijn over het resultaat.
In 2024 beoordeelden onze klanten onze dienstverlening met een 9,6 voor verkoopbegeleiding en een 9,5 voor aankoopbegeleiding. Dat zijn geen loze cijfers — het is het bewijs dat wij nét dat stapje extra zetten.
Wij zijn geen standaard makelaarskantoor. Persoonlijk contact, oprechte betrokkenheid en een resultaatgerichte werkwijze zijn voor ons vanzelfsprekend. We werken met energie en precisie. Sjoerd, Willeke en Timo brengen ieder ruim twintig jaar ervaring mee in het vak — expertise waar u direct de vruchten van plukt.
Vanaf onze locatie aan de Utrechtseweg 40 werken we volledig op maat. De woningmarkt verandert razendsnel en vraagt om een frisse manier van denken en communiceren. Daarom houden wij de lijnen kort, zorgen we voor laagdrempelig contact en gebruiken we moderne marketingmiddelen om uw woning onder de aandacht te brengen.
We nemen u zoveel mogelijk werk uit handen, zodat u met een ontspannen gevoel aan de volgende stap in uw woonreis kunt beginnen.
Als Amersfoorts NVM-kantoor blijven wij continu investeren in actuele kennis en opleiding. We beschikken over de grootste woningdatabase van Nederland, waardoor wij een betrouwbare en onderbouwde waardebepaling kunnen geven van uw woning of toekomstige woning.
Met onze ervaring en toewijding zetten we ons elke dag in voor het beste resultaat voor u. Maak gebruik van onze kennis en nodig ons vrijblijvend uit voor een persoonlijk gesprek.
